11月4日,記者從省住建廳了解到,《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》面向社會(huì)再次公開(kāi)征求意見(jiàn),旨在完善我省既有住宅使用功能,提高居住品質(zhì),改善居住條件。
征求意見(jiàn)稿提出,加裝電梯所需費(fèi)用主要由業(yè)主承擔(dān),其中擬加裝電梯既有住宅在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)的,實(shí)施主體可在竣工驗(yàn)收合格后向所在市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助,補(bǔ)助比例原則上不得高于建設(shè)成本的50%,且不超過(guò)17萬(wàn)元/臺(tái)。各市縣根據(jù)自身財(cái)政承受能力對(duì)本轄區(qū)的加裝電梯項(xiàng)目給予一定財(cái)政資金補(bǔ)助,具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程由各市縣自行制定。其他費(fèi)用籌集渠道還包括:業(yè)主自行協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偙壤蠊餐鲑Y;已繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,可按規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金;已繳存住房公積金的,加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶、子女、子女配偶可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金等。
與此同時(shí),我省結(jié)合城市更新項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)既有住宅加裝電梯。符合條件的實(shí)施主體可以委托城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位同步實(shí)施電梯規(guī)模化加裝,相關(guān)管線配套遷移費(fèi)用可納入城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金保障范圍。
根據(jù)征求意見(jiàn)稿,小區(qū)、樓棟或單元業(yè)主有加裝電梯意向的,由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表組織所在小區(qū)、樓棟或單元全體業(yè)主,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第六章第二百七十八條等有關(guān)規(guī)定決定。決定作出后,實(shí)施主體啟動(dòng)加裝電梯工程。
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